Maltepe Başıbüyük 1717 Ada 12 Parsel
Konum:
İstanbul, Maltepe – Başıbüyük Mahallesi, 172 pafta, 1717 ada, 12 parsel.
Ana arterlere cepheli, ulaşımı güçlü bir lokasyon.
- Emsal (KAKS): 1,75
Yaklaşık inşaat alanı: ≈ 8.950 m² - Kat Adedi: Planda açıkça belirtilmemiş olup, TAKS ve kat adedi imar müdürlüğünden teyit edilmelidir.
Paydaş Durumu
- Parselde 34 malik mevcut.
- Maliklerin toplam arsa payı: 2.328 m²
- Yaklaşık 2.700 m² eski müteahhitin hakkı bulunuyor.
- Bunun dışında 100 m²’lik küçük bir malik hissesi mevcut.
- Maliklerin talebi: Daire başına yaklaşık 68–70 m² net kullanım alanı.
- Bahçe katı daireler tercih edilmiyor.
- Parsel Alanı:
Toplam: 5.136 m²
– Konut alanı: 5.044,95 m²
– Trafo alanı: 91,20 m²
Müteahhitten Beklentiler
- Yaklaşık 9.000 m² inşaat alanına sahip bu merkezi parsel için maliklerin en önemli beklentisi;
- Bağımsız bölümlerin adil dağılımı,
- Hak sahiplerine teslim edilecek bağımsız bölümlerin paylaşım planı net ve şeffaf şekilde sunulması
- Temsil Heyetine sözleşme günü danışmanlık bütçesini ödenmesi,
- Bahçe katlarının dağıtıma dahil edilmemesi