İmar Planı İptal Davaları, Ruhsat ve İskan Sorunları
İmar planları ve uygulamaları, mülkiyetinizin kaderini belirler. Bu teknik ve karmaşık süreçlerde, imar mevzuatına hakim uzmanlığımızla haklarınızı savunuyoruz.
İmar ve İnşaat Hukuku: Planlama ve Uygulama Uyuşmazlıkları
İmar ve İnşaat Hukuku Davaları, bir yerleşim yerinin ve o yerdeki yapılaşmaların planlanması, projelendirilmesi ve denetlenmesine ilişkin kuralları içeren, İdare Hukuku'nun bir alt dalıdır. Temel amacı, sağlıklı ve düzenli kentleşmeyi sağlamaktır.
İmar Planı İptali ve İtiraz Süreçleri
- Askı Süreci ve İdari Başvuru: Onaylanan imar planları, ilgili idarede bir ay süreyle askıya çıkarılır. Mülk sahipleri, bu süre içinde plana yazılı olarak itiraz edebilirler.
- İptal Davası: Askı sürecinde yapılan itirazın reddedilmesi veya cevap verilmemesi durumunda, planın hukuka aykırı olduğu iddiasıyla İdare Mahkemesi'nde iptal davası açma hakkı doğar.
Temel Hizmet Alanlarımız
İmar Planı Tadilatı ve İptal Davaları
Hukuka ve şehircilik ilkelerine aykırı imar planlarına karşı itiraz ve dava süreçlerinin yürütülmesi.
Yapı Ruhsatı ve İskan Sorunları
Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izin belgesi (iskan) başvurularının reddedilmesi durumunda hukuki destek.
İmar Para Cezaları ve Yıkım Kararları
Kaçak veya ruhsata aykırı yapılar için kesilen imar para cezalarına ve yıkım kararlarına karşı iptal davaları.
İmar ve İnşaat Hukuku Davaları Kapsamındaki Konular
Bu alandaki detaylı bilgilere ve ilgili güncel yazılarımıza buradan ulaşabilirsiniz.
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmelerinde Geçmişe Etkili Fesih
Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmelerinde geçmişe etkili fesih konusunda Av. Cihat Demirbağ Hukuk ve Arabuluculuk Ofisi olarak size hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti sunuyoruz.
Devamını Oku →Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Fesih
Arsa sahibi ve yüklenici arasındaki "kazan-kazan" dengesi bozulduğunda hukukun sunduğu çıkış yolları nelerdir? Sözleşmeden dönme, ileriye etkili fesih ve nama ifa seçeneklerini; Yargıtay'ın uyguladığı fiili engeller, kazanılmış haklar ve...
Devamını Oku →İmar Hakkı Transferi (İHT) Sistemi
Alıcı parsele, plan kapasitesinin azami %30'u kadar yapılaşma hakkı devredilebilir. %30’luk oransal sınır, plan bütünlüğünü ve yoğunluk kontrolünü sağlamayı hedeflemektedir.
Devamını Oku →Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar | Tebliğ Özeti
Yapı Kayıt Belgesi başvurusu, bedeli, kullanım alanları, Hazine taşınmazları, istisnalar ve iptal şartları hakkında yayımlanan Tebliğ maddelerine kart formatında açıklama.
Devamını Oku →Depremde Hasar Gören Yapılarda Sorumluların Tespiti Ve Dask
Depremde hasar gören yapılarda sorumluların tespiti, DASK, Sigorta Tahkim Komisyonu kararı ve sigorta genel şartları bu sayfada detaylı biçimde açıklanmıştır.
Devamını Oku →Geçit Hakkı Nedir? Nasıl Kullanılır?
Geçit hakkının tanımı, davanın konusu, tarafları ve tescil süreci şablona uygun şekilde aktarılmıştır.
Devamını Oku →2B Nedir?
2B arazileri, orman vasfını kaybetmiş taşınmazlar ve satış hükümleri, şablona uygun ve metne sadık şekilde aktarılmıştır.
Devamını Oku →İmar Kirliliğine Neden Olma
İmar kirliliğine neden olma suçunun konusu, karşılaşılan sorunlar ve TCK 184 hükümleri metne birebir sadık şekilde aktarılmıştır.
Devamını Oku →Kamulaştırma Bedelinin Tespiti
Emsal değerlendirmesi, imar parseli karşılaştırması, emlak vergi değeri uyumu ve ağaç değer tespiti konuları metne tamamen sadık şekilde aktarılmıştır.
Devamını Oku →Mahal Listesi Nedir? Amacı Nedir
Mahal listesinin tanımı, amacı, kullanım alanları ve projedeki rolü metne birebir sadık şekilde aktarılmıştır.
Devamını Oku →Müteahhidin Eksik Metrekare (m2) Teslimi
Eksik metrekare tesliminde ayıp değil eksik iş hükümleri uygulanır. Zarar hesabı, zamanaşımı, ispat kuralları ve Yargıtay kararı metne sadık biçimde açıklanmıştır.
Devamını Oku →Proje Müellifi Nedir? Kimdir?
Proje müellifinin tanımı, hukuki statüsü, FSEK kapsamındaki hakları ve projeler arası uyumsuzlukta sorumluluk zinciri kısa ve net şekilde açıklanmıştır.
Devamını Oku →Terki Bulunan Parselde Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Kesilmesi
DOP’un hukuki niteliği, daha önce yapılan terklerin hesaplamaya etkisi, talep şartı, %40’a tamamlama kuralı ve Danıştay kararları doğrultusunda uygulama esasları bu sayfada açıklanmıştır.
Devamını Oku →İmar Barışı Hakkında Her Şey
İmar Barışına ilişkin kapsam, istisnalar, başvuru süreci ve Yapı Kayıt Belgesi hakkında tüm detaylar tek sayfada açıklanmıştır.
Devamını Oku →İmar Barışında Süre Uzatıldı
İmar Barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi başvuruları için tanınan süre, Cumhurbaşkanı kararıyla 31 Aralık 2018'e kadar uzatıldı. Düzenleme, milyonlarca yapıyı ilgilendiriyor.
Devamını Oku →İmar Barışında Son 5 Gün
İmar Barışı başvurularında süre daralıyor. Milyonlarca yapının halen kayıt dışı olması, mülkiyet sorunları ve süreçteki hukuki riskler üzerine değerlendirme.
Devamını Oku →İmar Barışı Sonrasında Geriye Dönük Emlak Vergisi
İmar Barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi alınan yapılara geriye dönük emlak vergisi çıkarılabilir mi? 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ve 33. madde ışığında tüm hukuki değerlendirme.
Devamını Oku →İmar Barışından Hangi Yapılar Faydalanır?
31 Aralık 2017 öncesi ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış yapıların büyük kısmı İmar Barışı kapsamındadır; ancak bazı bölgeler ve yapılar kapsam dışıdır.
Devamını Oku →İmar Kanunu Geçici 16. Madde
Geçici 16. Madde, 31/12/2017 öncesi ruhsatsız veya aykırı yapılar için Yapı Kayıt Belgesi verilmesi, başvuru şartları, bedel hesaplaması ve imar barışı süreçlerini düzenler.
Devamını Oku →Yapı Kayıt Belgesi Bedeli ve Ödenmesi
Yapı Kayıt Belgesi bedeli, arsa vergi değeri ve yapı yaklaşık maliyetine göre belirlenir. Konut ve ticari yapılarda farklı oranlar uygulanır.
Devamını Oku →Yapı Kayıt Belgesi Müracaatı
Yapı Kayıt Belgesi 31/12/2017'den önce yapılmış yapılar için verilir. Başvuru süresi, ödeme tarihi, e-Devlet ve kurum başvuru usulleri ile tüm mevzuat detaylı şekilde açıklanır.
Devamını Oku →Yapı Kayıt Belgesi Müracaatı Nasıl Yapılır?
Yapı Kayıt Belgesi başvurusu e-Devlet veya yetkili kurumlar aracılığıyla yapılır. Başvuru şartları, tarihler, ödeme süreçleri ve tüm hukuki çerçeve detaylı anlatım.
Devamını Oku →Yapı Kayıt Belgesinde Düzeltme Yapılabilir Mi?
Yapı Kayıt Belgesinde ada/parsel, adres veya bağımsız bölüm sayısı değişikliği yapılabilir. Güncelleme sonrası yeni belge oluşturulur ve gerekirse ek ödeme talep edilir.
Devamını Oku →Yapı Kayıt Belgesinin Kullanım Yerleri | İmar ve İnşaat Hukuku Davaları
Yapı Kayıt Belgesinin su–elektrik bağlanmasından kat mülkiyetine kadar sağladığı haklar bu sayfada açıklanmaktadır.
Devamını Oku →İmar Uyuşmazlıklarında Uzman Desteği Alın
İmar hukuku, kendine özgü teknik detaylar ve hak düşürücü süreler içerir. Mülkiyetinizin geleceğini etkileyecek bu süreçlerde hataya yer yoktur.
İmar Avukatı ile Görüşün