Yapı Kayıt Belgesi Usul ve Esasları

MADDE 1 – (1) Bu Usul ve Esasların amacı; 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. maddesi uyarınca Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. Yapı Kayıt Belgesi müracaatı, bedelin hesaplanması, ödenmesi, Hazine taşınmazlarının satışı ve yalan beyan hâllerini kapsar.

MADDE 2 – (1) Bu Usul ve Esaslar, 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16 ncı maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.

MADDE 3 – Bakanlık, kurum ve kuruluş, Müdürlük ve Yapı Kayıt Sistemi tanımları Tebliğde yer almaktadır.

MADDE 4 – Yapı Kayıt Belgesi, 31/12/2017'den önce yapılmış yapılar için verilir. Başvuru 31/10/2018’e, ödeme 31/12/2018’e kadardır. Başvuru e-Devlet veya yetkili kuruluşlara yapılabilir.

MADDE 5 – Yapı Kayıt Belgesi bedeli; arsa emlak vergi değeri + yapı yaklaşık maliyetinin toplamı üzerinden, konutta %3, ticarette %5 oranında hesaplanır. (Tüm maliyet cetveli maddede tam olarak yer alır.)

MADDE 6 – Yapı Kayıt Belgesi sahipleri belgeyi belediyeye verir; geçici su/elektrik/ doğalgaz bağlanabilir; yıkım kararları ve ceza tahsilatları iptal edilir. Belge ile cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilir.

MADDE 7 – Hazine taşınmazlarında Yapı Kayıt Belgesi alınmış yapıların bulunduğu taşınmazlar rayiç bedelle doğrudan satılabilir. Belediyeye ait taşınmazlarda satış belediyelerce yapılır.

MADDE 8 – Boğaziçi sahil şeridi, tarihi yarımada, Gelibolu Tarihi Alanı, özel mülkiyete konu taşınmazlar ve kamuya ayrılmış sosyal donatı alanlarında Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemez.

MADDE 9 – Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüme kadar geçerlidir. Depreme dayanıklılık sorumluluğu mülk sahibindedir.

MADDE 10 – Beyanda yalan beyan varsa Türk Ceza Kanunu m.206 uyarınca suç duyurusu yapılır; eksik ödenen bedel tahsil edilir; aksi hâlde belge iptal edilir.

MADDE 11 – Tebliğ, yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 12 – Usul ve Esasları Çevre ve Şehircilik Bakanı ile Maliye Bakanı yürütür.