Mülkiyet Hakkınız Anayasal Güvence Altındadır
Devletin kamu yararı amacıyla özel mülkiyete el atması olan kamulaştırma, keyfi bir süreç değildir. Mülkünüzün gerçek değerinin ödenmesi ve tüm yasal haklarınızın korunması için yanınızdayız.
Kamulaştırma Nedir ve Hangi Şartlarda Yapılır?
Kamulaştırma, Anayasa ile güvence altına alınmış mülkiyet hakkına, kanunla tanınan bir istisnadır. Devlet ve kamu tüzel kişileri (belediyeler, bakanlıklar vb.), kamu hizmetlerinin (yol, köprü, hastane, okul, enerji nakil hattı gibi) gerektirdiği özel mülkiyete konu taşınmazları, bedelini peşin ödemek kaydıyla, zorla satın alma yetkisine sahiptir. Bu yetkinin kullanılabilmesi için temel şart, ortada somut bir "kamu yararı" bulunmasıdır.
Kamulaştırma Sürecinin Temel Adımları
- Kamu Yararı Kararının Alınması: İlgili idare tarafından projenin kamu yararına olduğuna dair karar alınır ve onaylanır.
- Kıymet Takdiri: İdare bünyesinde kurulan bir komisyon, kamulaştırılacak taşınmazın bedelini belirler.
- Uzlaşma Görüşmeleri: Belirlenen bedel üzerinden mülk sahibi ile pazarlık usulüyle anlaşma sağlanmaya çalışılır.
- Dava Süreci: Uzlaşma sağlanamazsa, idare Asliye Hukuk Mahkemesi'nde "kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili" davası açar.
Temel Hizmet Alanlarımız
Kamulaştırma Bedel Tespiti ve Artırım Davaları
İdarenin teklif ettiği bedelin düşük olması halinde, taşınmazın gerçek değerinin tespiti ve artırılması için dava açılması.
Uzlaşma Görüşmelerinde Temsil
İdare ile yürütülen pazarlık ve uzlaşma sürecinde, müvekkillerimizin en yüksek bedeli alması için hukuki destek sağlanması.
Kamulaştırmasız El Atma Davaları
İdarenin yasal işlem yapmadan fiilen özel mülkiyete el atması durumunda, taşınmaz bedelinin tahsili veya el atmanın önlenmesi için dava açılması.
Kamulaştırma Hukuku Kapsamındaki Konular
Bu alandaki detaylı bilgilere ve ilgili güncel yazılarımıza buradan ulaşabilirsiniz.
Kamulaştırma Nedir? Süreci, Haklarınız ve Bedel Tespiti
Devletin veya kamu kurumlarının, kamu yararı amacıyla özel mülkiyete ait taşınmazlara bedelini ödeyerek el koyması sürecidir. Kamulaştırma nedir, bedel tespiti nasıl yapılır, mülk sahibinin dava açma hakları nelerdir? Tüm detaylar bu rehberde.
Devamını Oku →Mülkünüzün Gerçek Değerini Alın
Kamulaştırma sürecinde idarenin teklif ettiği bedeli kabul etmek zorunda değilsiniz. Mülkünüzün gerçek ve güncel değerini almak için yasal haklarınızı kullanın. Süreci sizin adınıza yönetelim.
Kamulaştırma Avukatı ile Görüşün