Yapı Kayıt Belgesi Bedeli ve Ödenmesi
Yapı Kayıt Belgesi bedelinin nasıl belirlendiği, maliyet kalemleri ve ödeme süreçleri detaylı olarak açıklanmaktadır.
Bedel Oranı
Yapı Kayıt Belgesi bedeli, arsanın emlak vergi değeri + yapının yaklaşık maliyetinin toplamı üzerinden; konutlarda %3, ticari yapılarda %5 oranında hesaplanır.
Arsa Vergi Değeri
Arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyeden alınan asgari metrekare birim değerleri esas alınarak belirlenir.
Yaklaşık Maliyet Bedeli
Yapının yaklaşık maliyet bedeli; yapı türüne göre belirlenmiş birim fiyatlarla hesaplanır:
• Tarımsal basit yapılar: 200 TL/m²
• 1–2 katlı yapılar: 600 TL/m²
• 3–7 katlı yapılar: 1000 TL/m²
• 8+ katlı yapılar: 1600 TL/m²
• Lüks – villa – AVM – otel: 2000 TL/m²
• GES: 100.000 TL/MW
Konut / Ticari Hesap
Karma kullanımlı yapılarda, konut ve ticari alanların arsa oranları ayrı ayrı dikkate alınır ve oranlara göre hesaplama yapılır.
Ruhsatsız Yapıların Ödemesi
Ruhsatı olmayan yapılarda hesaplanan toplam bedel, tüm maliklere eşit şekilde paylaştırılır. Tamamı ödenmedikçe Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmez.
Ruhsatlı Yapılardaki Aykırılıklar
Bağımsız bölüm alanının, aynı kullanımlı diğer bölümlere oranına göre hesap yapılır. Sadece kendi bölüm bedelini ödeyen malike belge düzenlenir.
Ödeme Nereye Yapılır?
Yapı Kayıt Belgesi bedeli, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılır ve genel bütçeye gelir kaydedilir.
Yapı Kayıt Belgesi İçin Destek Alın
Yapı Kayıt Belgesi bedel hesaplaması karmaşık olabilir. Uzman desteği ile süreci doğru yönetin.
Hukuki Danışmanlık Alın