Ecri misil İhbarnamesinin İptali İstemi
Hazine taşınmazlarının kişilerce işgale uğradığının tespit edilmesi hâlinde, tespit tarihinden itibaren on beş gün içinde "Taşınmaz Tespit Tutanağı"na dayanılarak, tespit tarihinden geriye doğru beş yılı geçmemek üzere bedel tespit komisyonunca ecrimisil tespit ve takdir edilir.
Hazine Taşınmazlarında Ecrimisil Uygulaması ve Dava Süreçleri
İşgal edilen Hazine mülkleri için ecrimisil bedelinin tespiti, tebliği, ödemesi ve itiraz yollarına dair rehber.
1. Ecrimisil Tespiti ve Takdiri
Hazine taşınmazlarının işgal edildiği tespit edildiğinde, "Taşınmaz Tespit Tutanağı" esas alınarak geriye dönük en fazla beş yıl için Bedel Tespit Komisyonu tarafından bir ecrimisil bedeli belirlenir. Bu hesaplamada İdarenin zararı veya işgalcinin kusuru aranmaz. Değerlendirmede; taşınmazın kullanım şekli, emsal kira bedelleri, elde edilen gelir ve değerini etkileyen tüm unsurlar (belediye, ticaret odası, bilirkişi görüşleri vb.) dikkate alınır.
2. Tebliğ ve Düzeltme Talebi
Belirlenen ecrimisil bedeli, "Ecrimisil İhbarnamesi" ile işgalciye tebliğ edilir. Tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde ilgili İdare'ye dilekçe ile başvurularak düzeltme talep edilebilir. Bu talep, en geç otuz gün içinde komisyonca karara bağlanır.
%20 İndirim Fırsatı
30 günlük süre içinde; düzeltme talebinde bulunmazsanız, talebinizden vazgeçerseniz veya açtığınız davadan feragat ederseniz, ecrimisil bedeli üzerinden %20 indirim uygulanır.
3. Ödeme Süreci
Ecrimisil bedeli, ihbarnamenin tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde muhasebe birimlerine ödenmelidir. Ödeme güçlüğü durumunda, en az %25'i peşin ödenmek kaydıyla ve kanuni faiz uygulanarak en fazla üç yıla kadar taksitlendirme talep edilebilir.
%15 Peşin Ödeme İndirimi
Ecrimisil bedelini 30 günlük süre içinde peşin ödemeniz halinde, %20'lik itiraz etmeme indirimine ek olarak %15'lik bir indirim daha uygulanır.
4. Ödenmeyen Ecrimisilin Tahsili
Süresi içinde rızaen ödenmeyen ecrimisil alacakları, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre takip ve tahsil edilmek üzere vergi dairelerine intikal ettirilir. Taksitlerden birinin vadesinde ödenmemesi, borcun tamamını muaccel hale getirir ve kalan borç için gecikme zammı uygulanır. Dava açılmış olması, tahsilat işlemini durdurmaz.
İdari Dava Süreci
Yetkili Mahkeme
İmar, kamulaştırma ve işgal gibi taşınmaz mallarla ilgili idari davalarda yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yerdeki idare mahkemesidir.
Dava Dilekçesi İçeriği
- Tarafların ve varsa vekillerinin kimlik ve adres bilgileri.
- Davanın konusu, sebepleri ve dayandığı deliller.
- Davaya konu idari işlemin yazılı bildirim tarihi.
- Tam yargı davalarında uyuşmazlık konusu miktar.
Dava Açma Süresi
Özel kanunlarda farklı bir süre belirtilmedikçe, idare mahkemelerinde dava açma süresi, işlemin tebliğini izleyen günden itibaren altmış (60) gündür.
Hukuka Aykırı İdari İşlemlere Karşı Sessiz Kalmayın
İdari davalarda hak düşürücü süreler çok kısadır. Hak kaybı yaşamamak için zamanında hukuki destek almanız kritik önem taşır.
Hemen İletişime Geç