Üsküdar'da 30 Yıllık Bekleyiş Sona Erdi: Kentsel Dönüşüm Başlıyor
Üsküdarlıların uzun yıllardır beklediği imar planları İBB Meclisi’nde oy çokluğuyla kabul edildi, 16 mahalleyi kapsayan büyük dönüşümün önü açıldı.
16 Mahalleyi Kapsayan Tarihi Karar
İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi, Üsküdar’ın 1/5000’lik ve 1/1000’lik Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı'nı onayladı. Bu kararla birlikte, imar sorunu nedeniyle mülkleri üzerinde işlem yapamayan vatandaşların mağduriyeti giderildi ve depreme dayanıksız binaların kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesine imkan tanındı.
Sahil şeridi ve öngörünüm bölgelerini kapsamayan planlar; Kandilli, Kısıklı, Küplüce, Küçüksu, Kuleli, Kuzguncuk, Kirazlıtepe, Çengelköy, Beylerbeyi, Mehmet Akif Ersoy, Ferah, İcadiye, Yavuztürk, Güzeltepe, Burhaniye ve Bahçelievler mahallelerini içeriyor ve yaklaşık 270 bin kişiyi doğrudan ilgilendiriyor.
Çamlıca'da Örnek Proje: "Yerinde Dönüşüm"
İBB Meclisi, ayrıca Çamlıca Tepesi'nin eteklerindeki yaklaşık 190 dönümlük alanı "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı" olarak ilan etti. Kirazlıtepe ve Ferah mahallelerinin bir kısmını kapsayan bu alanda, hak sahiplerinin hakları korunarak **yerinde dönüşüm modeli** uygulanacak ve herkese yerinde evi verilecek.
Vatandaş Lehine Emsal Artışı
Bölgede 2 kat ve 0.30 olan emsal değeri, hak sahiplerinin lehine **1.50 emsale** yükseltilerek 4+2+çatı katı şeklinde yeni yapılar inşa edilecek. Bu artışla birlikte evlerin değerinin 3-4 kat artması bekleniyor.
Halkın Memnuniyeti Ön Planda
TOKİ işbirliğiyle yürütülecek projede, vatandaşlarla sağlıklı iletişim kurmak için ‘Kentsel Dönüşüm Ofisi’ açılacak. Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen, dönüşüm sürecinde vatandaşların mağdur edilmeyeceğini ve kira yardımı, taşınma yardımı, faizsiz kredi gibi birçok destekle yanlarında olacaklarını belirtti.
"Kentsel dönüşüm, Üsküdar Belediyesi ve TOKİ işbirliğiyle yürütülecek. Üsküdar'ın kimliğine yakışır estetikte yapılar, sosyal ve kültürel donatı alanlarıyla bölge adeta cazibe merkezi olacak. Türkiye'de kentsel dönüşüme rol model olacak güzellikte bir dönüşüme imza atacağız.”
Proje kapsamında, kimseyi yerinden etmeden, komşuluk ve mahalle kültürü korunarak, depreme dayanıklı, geniş ve ferah yaşam alanları oluşturulması hedefleniyor.
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Haklarınızı Biliyor musunuz?
İmar planlarının değişmesi ve kentsel dönüşümün başlamasıyla birlikte, mülk sahipleri için yeni bir hukuki süreç başlıyor. Müteahhitle yapılacak sözleşmeler ve haklarınız konusunda uzman desteği alın.
Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı Alın