Kentsel Dönüşümün Simgesi Olan Ev Yıkıldı

Kentsel Dönüşümün Simgesi Olan Ev Yıkıldı

Fikirtepe'de kentsel dönüşümün sembolü haline gelen Fikirtepe Inatçısının evi emlak izcilerinin öyle bir ilgi odağı oldu ki gazeteci ordusunun objektifleri önünde yıkım yapılıyor. Kentsel Dönüşümün önündeki engellerden biri daha kamulastirma tehdidi karşısında kalkmış oldu.

Kamu hizmetlerinin kolaylaşması her yere ulaşabilmesi ve maliyetlerinin düşmesi ve hepsinden önemlisi yaşanabilir alanların oluşması insana yaraşır yapıların oluşması bakımından bir sosyal sorumluluk olduğuna inandığım kentsel dönüşüm için temsili bir gün oldu bu gün. İlgili yetkililerin de artık bu konuya eğilerek kentsel dönüşümde gerek malikler gerekse müteahhit ya da yatırıncı firmalar adına adil sözleşmelerin oluşm

ası, yapılacak imalatlarda şehrin yenilenirken kamu hizmetleri, sağlık ve soyal alanlar bakımından azami bir kalite ve refaha ulaşması, yolların genişlmesi, çocuk oyun alanları ve otopark imkanlarının sağlanması için gerek kat yüksekliği gerek emsali veya emsal dışı kazanımları projenin bölgeye katacağı değere ve kaliteye göre özel olarak değerlendirmeleri gerekir. Tapu tahsisli yerlerde halka hem hak sahipliklerinin yitmemesi için hem de kötü niyetli müteahhitler tarafından istismar edilmemeleri için de yeniden bilgilendirmeler yapılmalıdır.

Bu evin yıkılışı bir sembol niteliği taşıdı. Çünkü uyanık olup sona kalarak bir cebir oluşturmak, sosyal bir çevrede yaşamak adına etik bir davranış olmadığı gibi artık kanuni açıdan da destek bulmadığının bir ilanı oldu.

http://cihatdemirbag.com.tr/KENTSEL_DoNusuMuN_SiMGESi_OLAN_EV_YIKILDI_Haber_162.html

6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapı Tespit Süreci

6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapı Tespit Süreci

1. Risk Tespiti Talebi

Evin sahibi veya malik, yapısının riskli olup olmadığını öğrenmek amacıyla Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış bir kuruluşa başvurur.

Gerekli Belgeler: Kimlik belgesi, tapu belgesi, yapı ruhsatı (varsa), yapı projeleri (varsa).

Süre: Talep ve başvuru işlemleri genellikle birkaç gün sürer.

riskli yapı tespiti, kentsel dönüşüm başvurusu, lisanslı kuruluş, riskli yapı belgeleri

2. Riskli Yapı Tespitinin Yapılması

Lisanslı kuruluş, yapının riskli olup olmadığını belirlemek için yerinde inceleme yapar ve gerekli testleri (örneğin, beton dayanıklılığı testi) uygular.

Rapor Hazırlama: İncelemeler ve testler sonucunda riskli yapı tespit raporu hazırlanır.

Süre: Raporun hazırlanması genellikle 2-3 hafta sürer.

beton dayanıklılığı testi, riskli yapı incelemesi, riskli yapı raporu

3. Raporun İlgili Kuruma Sunulması

Hazırlanan riskli yapı tespit raporu, malikler tarafından Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya ilgili belediyeye sunulur.

Onay Süreci: Rapor, Başkanlık veya belediye tarafından incelenir ve onaylanır.

Süre: Onay süreci genellikle 1-2 ay sürer.

riskli yapı raporu sunumu, kentsel dönüşüm onay süreci, belediye onayı

4. Riskli Yapının Tescili ve Bildirimi

Onaylanan rapor, tapu müdürlüğüne gönderilerek taşınmazın tapu kütüğüne "riskli yapı" şerhi işlenir.

Maliklere riskli yapı bildirimi yapılır.

Süre: Tescil ve bildirim işlemleri genellikle 1-2 hafta sürer.

riskli yapı tescili, tapu şerhi, riskli yapı bildirimi

5. İtiraz Süreci

Malikler, riskli yapı tespitine itiraz edebilirler. İtiraz, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na yapılır.

Komisyon İncelemesi: İtiraz, Başkanlık bünyesindeki itiraz komisyonu tarafından incelenir. Karar komisyon tarafından verilir.

Süre: İtiraz süreci genellikle 1-2 ay sürer.

riskli yapı itiraz, kentsel dönüşüm itiraz süreci, komisyon incelemesi

6. Yıkım Kararı ve Süreci

Riskli yapı tespitinin kesinleşmesinden sonra, maliklere yapının yıkılması gerektiği bildirilir.

Süre: Bildirim sonrası yapı yıkımının 60 gün içinde gerçekleştirilmesi gerekmektedir.

riskli yapı yıkım kararı, yıkım süreci, kentsel dönüşüm yıkım bildirimi

7. Tahliye ve Yıkım

Malikler ve kiracılar, yıkım öncesinde yapıyı tahliye eder. Yapı, maliklerin anlaşması doğrultusunda yıkılır.

Süre: Tahliye ve yıkım işlemleri toplamda 2-3 ay sürebilir.

tahliye süreci, riskli yapı yıkımı, kentsel dönüşüm tahliye

8. Yeniden Yapım ve İnşaat Süreci

Yeni yapı projesi hazırlanır ve ilgili belediyeden inşaat ruhsatı alınır. Yeni yapının inşaatı gerçekleştirilir.

Süre: İnşaat süreci projenin büyüklüğüne göre 1-2 yıl sürebilir.

yeniden yapım, inşaat ruhsatı, kentsel dönüşüm inşaat süreci

9. Finansal Destek ve Kredi Kullanımı

Malikler, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'ndan kentsel dönüşüm kredisi talep edebilirler.

Kredi Onayı ve Kullanımı: Kredi başvurusu değerlendirilir ve onaylanırsa kredi kullanımı başlar.

Süre: Kredi süreci genellikle 1-2 ay sürebilir.

kentsel dönüşüm kredisi, finansal destek, kredi başvurusu

10. Yeni Yapının Tapu İşlemleri

Yeni yapı tamamlandığında, tapu müdürlüğünde yeni tapu kayıtları yapılır.

Süre: Tapu işlemleri genellikle birkaç hafta sürer.

yeni yapı tapu işlemleri, tapu kaydı, kentsel dönüşüm tapu