Kanal İstanbul

Kanal İstanbul

KANAL İSTANBUL

BİR AFET RİSKİ OLAN 6306 SAYILI YASANIN BİR KENTSEL DÖNÜŞÜM YASASI GİBİ UYGULANMASINDAN DOLAYI İSTANBUL'UN MİMARİ ENVAaNTERİ YOK OLUYOR

İSTANBULUN ESKİ MİMARİSİ

YOK OLUYOR

MİLLİ MİMARİ ENVANTERİN KORUNMASI

GERÇEK BİR KENTSEL DÖNÜŞÜM AMACI VARSA KANAL İSTANBUL BİR FIRSAT OLARAK DEĞERLENDİRİLEBİLİR.

KENTSEL DÖNÜŞÜM

Kanal İstanbul Projesinin hakkında birçok siyasi tartışma da yer alıyor. Örneğin bir katar projesi olduğu vb. açıkçası ben bunun ne projesi olduğunu pek önemsemiyorum.

İSTANBUL’DA YOĞUNLAŞAN BİR NÜFUSUN YARATTIĞI RİSKLER

BİR KAÇ AÇIDAN RİSK TAŞIYOR

1.’Sİ DOĞAL AFETLER VE SALGIN HASTALIKLAR BAKIMINDAN

2.’Sİ SİYASİ DENGELER BAKIMINDAN.

FİYATLAR ARTACAK
Kanal İstanbul projesiyle birlikte bazı bölgelerde emlak ve arsa fiyatları da artacak.

4 İLÇEDEN GEÇECEK: BAŞAKŞEHİR’E DENİZ GELİYOR

Kanal İstanbul proje alanı, Arnavutköy (28,6 km), Küçükçekmece (7 km), Başakşehir (6,5 km) ve Avcılar (3,1 km) olmak üzere 4 ilçe sınırları içinden geçiyor. Bu ilçeler içinde bir tek Başakşehir’in denize kıyısı yokken proje tamamlanınca, Başakşehir’e de deniz yoluyla ulaşılabilecek.

[caption id="attachment_8083" align="alignleft" width="1024"] Küçükçekmece,Sazlıdere, Durusu koridoru Kanal İstanbul için en uygun güzergah olarak belirleniyor.[/caption]

6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapı Tespit Süreci

6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapı Tespit Süreci

1. Risk Tespiti Talebi

Evin sahibi veya malik, yapısının riskli olup olmadığını öğrenmek amacıyla Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış bir kuruluşa başvurur.

Gerekli Belgeler: Kimlik belgesi, tapu belgesi, yapı ruhsatı (varsa), yapı projeleri (varsa).

Süre: Talep ve başvuru işlemleri genellikle birkaç gün sürer.

riskli yapı tespiti, kentsel dönüşüm başvurusu, lisanslı kuruluş, riskli yapı belgeleri

2. Riskli Yapı Tespitinin Yapılması

Lisanslı kuruluş, yapının riskli olup olmadığını belirlemek için yerinde inceleme yapar ve gerekli testleri (örneğin, beton dayanıklılığı testi) uygular.

Rapor Hazırlama: İncelemeler ve testler sonucunda riskli yapı tespit raporu hazırlanır.

Süre: Raporun hazırlanması genellikle 2-3 hafta sürer.

beton dayanıklılığı testi, riskli yapı incelemesi, riskli yapı raporu

3. Raporun İlgili Kuruma Sunulması

Hazırlanan riskli yapı tespit raporu, malikler tarafından Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya ilgili belediyeye sunulur.

Onay Süreci: Rapor, Başkanlık veya belediye tarafından incelenir ve onaylanır.

Süre: Onay süreci genellikle 1-2 ay sürer.

riskli yapı raporu sunumu, kentsel dönüşüm onay süreci, belediye onayı

4. Riskli Yapının Tescili ve Bildirimi

Onaylanan rapor, tapu müdürlüğüne gönderilerek taşınmazın tapu kütüğüne "riskli yapı" şerhi işlenir.

Maliklere riskli yapı bildirimi yapılır.

Süre: Tescil ve bildirim işlemleri genellikle 1-2 hafta sürer.

riskli yapı tescili, tapu şerhi, riskli yapı bildirimi

5. İtiraz Süreci

Malikler, riskli yapı tespitine itiraz edebilirler. İtiraz, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na yapılır.

Komisyon İncelemesi: İtiraz, Başkanlık bünyesindeki itiraz komisyonu tarafından incelenir. Karar komisyon tarafından verilir.

Süre: İtiraz süreci genellikle 1-2 ay sürer.

riskli yapı itiraz, kentsel dönüşüm itiraz süreci, komisyon incelemesi

6. Yıkım Kararı ve Süreci

Riskli yapı tespitinin kesinleşmesinden sonra, maliklere yapının yıkılması gerektiği bildirilir.

Süre: Bildirim sonrası yapı yıkımının 60 gün içinde gerçekleştirilmesi gerekmektedir.

riskli yapı yıkım kararı, yıkım süreci, kentsel dönüşüm yıkım bildirimi

7. Tahliye ve Yıkım

Malikler ve kiracılar, yıkım öncesinde yapıyı tahliye eder. Yapı, maliklerin anlaşması doğrultusunda yıkılır.

Süre: Tahliye ve yıkım işlemleri toplamda 2-3 ay sürebilir.

tahliye süreci, riskli yapı yıkımı, kentsel dönüşüm tahliye

8. Yeniden Yapım ve İnşaat Süreci

Yeni yapı projesi hazırlanır ve ilgili belediyeden inşaat ruhsatı alınır. Yeni yapının inşaatı gerçekleştirilir.

Süre: İnşaat süreci projenin büyüklüğüne göre 1-2 yıl sürebilir.

yeniden yapım, inşaat ruhsatı, kentsel dönüşüm inşaat süreci

9. Finansal Destek ve Kredi Kullanımı

Malikler, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'ndan kentsel dönüşüm kredisi talep edebilirler.

Kredi Onayı ve Kullanımı: Kredi başvurusu değerlendirilir ve onaylanırsa kredi kullanımı başlar.

Süre: Kredi süreci genellikle 1-2 ay sürebilir.

kentsel dönüşüm kredisi, finansal destek, kredi başvurusu

10. Yeni Yapının Tapu İşlemleri

Yeni yapı tamamlandığında, tapu müdürlüğünde yeni tapu kayıtları yapılır.

Süre: Tapu işlemleri genellikle birkaç hafta sürer.

yeni yapı tapu işlemleri, tapu kaydı, kentsel dönüşüm tapu