• Cihat-Demirbag-social-media-icons-3-05
  • Cihat-Demirbag-social-media-icons-3-01
  • Cihat-Demirbag-social-media-icons-3-02
  • Cihat-Demirbag-social-media-icons-3-03
  • Cihat-Demirbag-social-media-icons-3-04
  • Cihat-Demirbag-social-media-icons-3-06
  • Cihat-Demirbag-social-media-icons-3-10

+90 (216) 888 14 78

Sarayardı Manolya Apartmanı

Sarayardı

Sarayardı 1

Sarayardı 21
Sarayardı 3
Kat Mülkiyet A 10
Kat Giriş Nitelik BB No
Zemin - Daire 1
Zemin - Daire 2
1 - Daire 3
1 - Daire 4
2 - Daire 5
2 - Daire 6
3 - Daire 7
3 - Daire 8
Dördüncü - Daire 9
4 - Daire 10
Kat Mülkiyet B 5
Kat Giriş Nitelik BB No
Zemin - Daire 11
1 - Daire 12
2 - Daire 13
3 - Daire 14
4 - Daire 15

Bu projede, imar planındaki TAKS oranı %30 olup, buna göre 219 m²'lik bir taban oturum alanı oluşmaktadır. Yeni yapılaşma önerisine göre bu oturum üzerine 6 katlı bir bina inşa edilmesi planlanmaktadır.

Bu yapılaşma ile toplamda 1.314 m²’lik bir emsal alan elde edilmektedir. İmar mevzuatına göre, %20 oranında emsal dışı alan kazanımı da mümkün olmakla birlikte, bu durumda toplam bina yüksekliği 21,50 metreyi aşarsa yangın merdiveni zorunluluğu gündeme gelecektir.

Ön değerlendirme kapsamında yapılacak paylaşımda:

  • Yaklaşık %40 oranında (525 m²)

  • Ve yaklaşık %60 oranında (789 m²) bir alan dağılımı öngörülmektedir.

Bu veriler doğrultusunda;

  • Kat karşılığı inşaat modeli yerine, nakit ödemeye dayalı bir inşaat sözleşmesi daha uygun bir çözüm olarak öne çıkmaktadır.

  • Alternatif olarak, 1+1 birimlerden oluşan kompakt bir iş merkezi modeli de hem ticari potansiyel hem de otopark çözümleri açısından daha verimli bir seçenek olabilir.

*53*15